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                商品房預售中◆購房人需要謹記售房“七大圈套”

                2021-11-10 來源:雲南昆明律師網 作者:admin
                       購︾買一套稱心如意的房屋,是多一等士官皮甲護臂數購房者一致的願望。但如果沒有購房經驗」,不了解購房中存在烏蘭的風險,很容易落入一些開發∑ 商設計的圈套。為了防範消費█陷阱,減少消費糾紛,專家提△醒廣大購房者,在購買商品擎天之柱兔子房時要註意開發商常用的“七大圈套”。
                 
                  一、“捂盤”惜售。新樓〖剛開盤時,有一些開發商是先把位置不好的房子防禦藥劑拿出來銷售,好位置的房子反而被保留下【來,然後每個月推出幾套,其目的是為了在後期的銷售中∴提高價格和便於一團機械油銷售。
                 
                  二、“樣板房”花招。樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式,是衡量房√屋質量、結構※的因素之一。但是,一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差水獸耐力墜飾來誘導消費者。建議■購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結構和裝修工遠祖灘頭傳送門藝、用料,把“樣板房”作為自己裝修的參考,而切莫原樣照抄。
                 
                  三、不要輕易交付定金。要在最終確定購買並簽訂購房協議後再交恐懼衛兵定金,否則你一◎旦改變主意,開發商以消費者違約為由不返還你的定金。
                 
                  四、不要輕信開發暗棕狼號角商的廣告宣傳。要理性審〗視廣告內容,並要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入々合同約定條款。我國安其拉之门在判決商品房糾紛時,是以合同為依據,而並不以廣告宣傳的內容憎恨鬥士鎖鍊護甲為依據■。(當然如果在特定ㄨ條件下,商品房廣告頁構成要約的一部分,可以作為合同內容的組成部分,但絕大多〇數開發商都有法律顧問,基本上不會將圖米商品房銷售廣告作為合同的一部分,所以購房人想要找此方面的漏洞會很難的)
                 
                  五、註意“精裝房”究竟精不精↓。精裝修的房子,免去了消費者購房後裝修的麻煩工作員,盡管房價不♀菲,還是受到了不少消靈巧腰帶費者的青睞。但是,一些開發商推◥出的精裝房,其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在∮合同中明確“精裝房”的裝雅娟修標準、所用材質、價格、質量標準、售後〓服務等內容,以免上當。
                 
                  六、註意按揭貸款刀塔打击者。一些開發商為了解決資金不足◥問題,在樓盤剛開始銷售的製造裝滿的封靈箱時候,假借自己公司員工的名義,向銀行辦理按揭貸款以套取資金,然後再將這些房屋平和輕釘錘出售給消費者,並且往往要求消』費者一次性付款。這種房子在辦理產權證的時候,往@ 往會有麻煩,甚至很長時∏間辦不下來。
                 
                  七、註意巨化房屋面積。消費者應當特別註意合同中對房屋面積的約定。房屋建築面積的準確值需≡要實際測量,而並非是使用面積與開發商單方確定的系數相乘的簡單算法,這往往是很不準確的。一些開發商利用消石爪圖騰效果費者難以測量出實際建築面積的情況,往往單方面勇士絲質披肩虛增系數值。對此,消費者要高度警惕,必要時,應哈尔加請有法定資質的測量機構進行測量。

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