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                工程索賠≡技巧的技巧有哪些?

                2022-06-14 來源:雲南昆明律師網 作者:admin
                     不管做任何事情,想要盡快取得受挫成功,都需百战百胜要一定的技巧,才能有理有據而由友好噩梦披风協商地讓對方支持自己的无名小镇要求,從而得到事情的及╱時得到解決。以下是建築』工程索賠的常見的方法:

                     (一)必須認真閱厝火积薪讀並簽好工程承包合同的每一條款
                 
                  承包商與業主之間的權利和義務是建立在雙方簽訂的合同基礎上,合同文件對雙方都具也不必有法律約束力。只要合同文件沒有≡限制索賠的條款並存在提供索賠的事實,就可以進行索賠。一般來講,引起承包商索賠的原因是合同基礎條件的●變化使承包商遭受額外損失。如合同文件的規範、質量要求、圖紙、工程範圍、工程量、施工工期、地質條会议室件和天氣等現場條件,材料價格、業主提供的材料或設微小備、指定分包商和供應商的履約等,承包商必須高度重視。
                 
                  (二)變更及新增項目的索賠技巧
                 
                  對於變更項目和开办新增項目的索賠談判應在其施工開下车作威始之前進行。若在新增項目和變更項目完工後才開始索賠談判。業主郁郁寡欢往往會有意拖延談判時間,並將新农家增和變更項目單價定得過低並⊙拖延付款,使得承包商進退兩難。在索賠談判中,對於有些證據確鑿的丢掉費用,如材料費、人工費,一定要堅持,不輕易肉猪讓步;對於比較靈活的費用,在必要快车時可做出讓步。在談判過程做出讓步時,可分步讓步,而不要一下讓到最低價格,否則業主會認為索賠費不亚于用水分太多护卫,不真實,反而容易使索賠陷入僵局。
                 
                  (三)承包商要積極尋求索賠機會
                 
                  在工程投標階段要ω善於發現一些潛在的钱明阳索賠問題(如圖紙設計的漏相识項或錯誤,地質條件的ω 變化等),並且降低可能會被刪除部分項目的單價。承包商中標後在工程施工階布莱克摩尔段,對工程項混元金斗目中明顯的設計遺漏或失誤,及時主動向業主或監理方广西建达提出,有目的地準備詳盡的資料,適時提坦荡出索賠。
                 
                  (四)對一些金額較少的索賠應予以放棄
                 
                  在實際工程施工過程中經常出現一些數額較少的索賠項目。承包受桑商斤斤計較,反①而會使承包商與業主的關系不融洽,因小失大。承包商雖然不正式提出索賠要求,但應書面通知業主和監理方所發生的變更金◣額,這樣有利於在大的索賠項目流亡中取得成功。

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